Reels cápsula informativa – CChC | “Te lo cuento en un minuto” (Conce con Todos)
Para acercar la construcción y la ciudad a las personas —sin tecnicismos ni “letra chica”— la CChC Concepción impulsa Conce con Todos, una comunidad digital que informa sobre proyectos urbanos, noticias relevantes y, cuando ha sido necesario, también contenidos útiles en contingencias y seguridad a través de sus plataformas (por ejemplo, su Instagram @concecontodos).
En ese marco y al alero del Grupo de Trabajo de la CChC en su Comité de Arquitectura y Urbanismo, presidida en aquel momento por la arquitecta Carmen Vigueras, nuestra Gerente de Campanil Arquitectos y Socia de la CChC, participó en el formato de reels cápsula “Te lo cuento en un minuto”, abordando un tema que afecta a miles de familias: AMPLIACIONES Y REGULARIZACIONES.
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¿Qué entregan estas cápsulas?
En solo 60 segundos, el objetivo es que cualquier vecino pueda entender lo esencial para tomar mejores decisiones antes de construir o al momento de regularizar, incluyendo:
Te resumimos algunos de los aspectos más importantes que debes cumplir:
- Uso del suelo: Tu terreno debe estar autorizado para el uso que le das.
- Ocupación de suelo: No puedes construir más del porcentaje permitido en tu terreno.
- Constructibilidad: Hay un límite en los metros cuadrados que puedes construir según el tamaño de tu terreno
- Altura máxima y Rasantes: No debes sobrepasar la altura permitida en tu zona. Además según la zona en donde te encuentras debes cumplir con la rasante que ayudan a evitar que las nuevas construcciones proyecten sombra excesiva o bloqueen la luz natural.
- Distanciamientos: La distancia mínima entre tu construcción y la de tus vecinos debe respetarse o de lo contrario adosarse a el en caso de que se permita.
- No construir en antejardín: Salvo en casos excepcionales, no se permite construir en antejardines.
- Autorización notarial del vecino por mayor adosamiento: Si el % de adosamiento de tu construcción es sobre el 40%, debes contar con autorización notarial de tu vecino. Además, cumplir con la protección mínima de resistencia contra el fuego y altura máxima de 3,50m
- Estacionamientos mínimos exigidos: Es importante que tengas los espacios de estacionamiento mínimos exigidos.
- Ventilación e iluminación: Cada espacio habitable debe contar con luz y aire natural. Cocina y baños puede tener extractor.
- Instalaciones en buen estado: Para efectos de la seguridad de los integrantes del hogar, es crucial una correcta instalación de agua-alcantarillado, electricidad y gas, en donde todas cumplan con la normativa vigente respectiva.
