Ampliación Vivienda Riveras
Regularización + nueva vivienda complementaria en un mismo terreno: diseño inteligente para familias que crecen
Este proyecto consideró una solución cada vez más demandada por muchas familias: mantener la vivienda principal existente y habilitar una segunda vivienda complementaria para un hijo o familiar cercano, permitiendo independencia, privacidad y mejor calidad de vida, sin necesidad de cambiar de propiedad.
El encargo contempló, en primer lugar, la regularización de la vivienda original, ordenando técnicamente la propiedad y dejándola en regla. Paralelamente, se desarrolló el diseño de una ampliación concebida funcionalmente como una segunda vivienda independiente, pensada para la hija del propietario, con espacios propios y autonomía respecto de la construcción principal.
El desafío técnico era importante: la vivienda existente deseaba mantener el acceso vehicular y garage en primer nivel, lo que reducía considerablemente las posibilidades de ocupar ese espacio para nuevas construcciones. Frente a ello, se diseñó una estrategia eficiente: concentrar la nueva ampliación en el segundo nivel, incorporando un acceso independiente mediante escalera y aprovechando al máximo el potencial aéreo del terreno.
Al tratarse de una intervención bajo modalidad de Obra Nueva, tanto la vivienda existente como la nueva propuesta debían responder correctamente a las exigencias normativas vigentes, tales como adosamientos, distanciamientos mínimos, rasantes, alturas permitidas, ocupación de suelo y demás reglas urbanísticas.
Gracias a un estudio detallado del predio y una planificación estratégica, se logró una solución equilibrada: una propiedad regularizada, una nueva vivienda moderna y funcional, y una distribución inteligente que respetó las necesidades familiares sin sacrificar el uso del garage ni el valor del inmueble.
Este tipo de proyectos demuestra que cuando una familia crece, sí existen alternativas reales para ampliar con criterio, legalidad y diseño de alto nivel. No se trata solo de construir metros cuadrados: se trata de crear nuevas oportunidades dentro del mismo hogar.
En Campanil Arquitectos transformamos terrenos complejos y necesidades familiares reales en proyectos viables, atractivos y bien resueltos. Si existe la idea de ampliar, independizar espacios o regularizar una propiedad, probablemente ya existe una solución… solo falta diseñarla correctamente.